一、南京东郊小镇的房子为啥价格较低
因为郊区的房子交通不好所以便宜
二、南京东郊小镇为什么便宜
1、南京东郊小镇之所以便宜，主要是由于其房源房龄较老，且小区位置偏远，交通拥堵，导致购房者对其产生不满，进而影响房价。
2、具体来说，东郊小镇的二手房价格近两年没有上涨，甚至出现下跌，原因在于该小区的房源房龄已经满10年，且小区的位置偏远，平时出行及其不方便。此外，小区的物业也存在一定问题，如门禁系统不完善、绿化维护不佳等。
3、然而，这并不意味着东郊小镇没有投资价值或升值空间。在南京整体经济和城市发展的大环境下，东郊小镇周边的配套设施和交通状况可能会逐步改善，进而提升该地区的房产价值。
4、因此，对于购房者来说，如果对东郊小镇的房源感兴趣，可以结合自身需求和预算进行考虑，但也需要谨慎评估该地区的长期发展前景。
三、南京东郊小镇房子可以买吗
南京东郊小镇房子可以买。它位于城东麒麟街道（马群与汤山间，距南京主城区仅10公里），西临钟山风景区，东傍汤山风景区，景色怡人，空气清新。项目北接沪宁高速公路，西临已建楼盘锦绣花园，南至宁杭公路，与建设中的仙林新市区相距不足2公里。