宗地权利人是土地所有权人吗
宗地权利人不是土地所有权人。
土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有：自然人、法人、其他组织等。
国有土地所有权的性质是什么
土地所有权性质↓
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：
（1）主体的特定性
（2）交易的禁止性
（3）权属的稳定性
（4）权能的分离性。
土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地，可依法确定给单位或者个人使用。”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用。
二、土地所有权和使用权的区别
土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织都不能享有土地所有权，这是由于我国土地的社会主义公有制决定的，所以其四项权能占有、使用、收益和处分是土地所有制在法律上的体现；
而土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，凡是具备法定条件的，并且依照法定程序或者依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括了农用地、建设用地、未利用地等的使用权，土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。
土地使用权属于私有财产权吗
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
宅基地与土地使用证有何区别
有些人家里有宅基地的时候，会去当地的相关部门办理宅基地证，而在城市中还有土地证，两者都是关于土地的证明文件，一些人也会好奇这两个证件的区别，想要进一步的去了解到两种证件的区别。听一听小编给出的详细讲解。
宅基地证与土地证有什么区别
1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。
3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
具体宅基地证与土地证的区别是怎么样，根据实际情况不同区别的内容也会不一样，建议要了解相关区别可以委托给专业的律师。如果你想要知道具体宅基地证与土地证区别，建议你可以点击华律网在线咨询系统，直接询问本网律师。