其实怀化房产证历史遗留问题的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房产证原始档案去哪查，因此呢，今天小编就来为大家分享怀化房产证历史遗留问题的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
湖南省怀化市中方县泸阳街上房产证怎么办
1、一、湖南省怀化市中方县泸阳街上的房产证是在怀化市房地产管理局办理的，单位地址在怀化市鹤城区天星中路100号。
2、二、依据《房屋登记办法》规定：
3、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
4、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
5、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
6、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
7、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
8、（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
9、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
10、三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
11、房地产转让，应当按照下列程序办理:
12、(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
13、(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
14、(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
15、(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
16、(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
17、(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
湖南怀化京御名都买房可以办房产证了吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
怀化没有房产证的房子怎么读公立学校
1、在怀化没有房产证孩子也是可以上学的，可以在申请入学的时候向有关部门出示自己的租房协议，以及城市户口和自己的身份证件等，如果没有户口，也可以提前办理居住证，然后携带居住证和租房协议为孩子办理上学事宜。
2、现在的城市学校入学分为ABC类，有房产证且户口所在地和居住地都在学区内，属于a类入学，有户口但是没有房产，有居住和租赁房，属于b类，没有户口也但有租赁协议属于c类，孩子入学住房栏可以根据实际情况进行填报。住房性质一栏可以填写租住房性质，例如公租房或者私房等，以及借住在父母家中，只要有现居住地，手续齐全孩子都可以正常上学，但是流程上面会相对繁琐一些。
怀化润兰上城房产证怎么是50年产权
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。”
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）
关于怀化房产证历史遗留问题到此分享完毕，希望能帮助到您。