一、西安的二手房有没有下降的可能性
1、先上图，西安市近一年二手房价格趋势。
2、从上图可以看出，从2018年12月到2019年2月西安市二手价格有个较大的飞跃，整体涨幅接近600元/平方米。从2019年2月到8月，价格涨跌幅度基本都在100元/平方米的区间。截止2019年8月西安市二手房价格维持在12600元/平方米。
3、从上面数据可以看出，近半年二手房市场基本趋稳，在2019年下半年随着大量新房的入市，预计二手房价格会稳中微跌。
二、西安的房价会大规模下跌吗
1、在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市政府新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育资源也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个政府给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。
2、总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。
三、西安新房价格上涨，二手房下跌，你会选择在今年上车么
1、刚需的话有实力尽早上车，作为老百姓永远不要想着抄底，咱们把握不到市场的规矩，所以手里钱够就及时入手，反正买了也是住，再涨再降房子不卖那就是数字跟咱没关系。
2、投资的话谨慎，现在全国大趋势都是房住不炒。如果是用房子来抵制通货膨胀的货币贬值，可以适当在全国比较热门的城市购置房产，如果想着低进高出专业炒房团，歇歇吧，迟早有被看房团带沟里被房子拴住的时候。