办公楼装修需要办理哪些审批手续
办公楼装修所需办理手续：
1、房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。
5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。
6、经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。
7、装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
扩展资料：办公楼装修注意要点：
1、在设计中注意
吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。
2、在工程中注意
大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司，装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。
3、设计的好坏
是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。
4、施工质量
只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。
5、报价的高低
这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。
参考资料来源：人民网-300平米以下小装修可网上办消防手续写字楼装修消防规定
现在所有的楼盘都必须配备消防设备，只有保证的消防设施符合规定条件，才能够保证人们的安全，今天小编要为大家分享的是写字楼装修消防规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、写字楼装修消防规定
写字楼的装修需根据《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》等国家相关。
1.材料要求
①在装修过程中使用的材料必须达到A1级材料，地面铺设的材料等级也必须达到B1级；天花板及墙体表面必须采用多孔和泡沫状塑料，注意材料的厚度不能超出1.5公分。
②如果写字楼没有窗户，那么对消防的要求会更加严格，因为需要考虑装修材料阻燃的等级，这种写字楼装修的材料等级一定要达到A级。
③写字楼在装修时，不能遮挡住任何消防设施，包括逃生的标志和逃生出口，保证消防通道逃生出口正常的使用。
④写字楼装修中，A级以下的材料不能靠近灯具，因为灯具在长时间的开启状态下会发热，容易引起火灾。
2.写字楼装修消防施工要求
①建立健全严格的用火用电制度，把好“三关”
尽量避免交叉作业，“电气设备安装关”，做到定人定设备，按照规定的规范选择电气线路套管、导线的连接方式及灯具的选择和布置。
②严格按照消防部门审核后的图纸进行施工，不能自作主张改变工程防火设计方案，如需进行更改的，也要上报，经过部门的同意。
小编总结：以上就是小编为大家分享的写字楼装修消防规定以及写字楼装修消防施工要求，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，情继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
写字楼装修消防规定有哪些
下面应科装饰小编就来给大家说一下消防验收有哪些重点工序：
一、写字楼装修消防验收主要内容
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明；
二、写字楼装修消防验收验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
写字楼二次装修管理规定有哪些
1)由于各种类型物业或场馆一般都会采取二次装修，因此原风管图所显示资料与现实极有可能会出现差异，所以在进场施工前必须再进行现场堪测。
2)经过现场考察后，我司会及时与甲方洽商及共同制定初步施工的进度时间表，并按照双方暂定的进度时间表向建筑物内人员发出通知，在得到馆业主的回应后，正式制定最终的施工方案及时间表。
3)施工时期，甲方需要与管理方人员协调派人留守。
4)为了避免影响建筑物内人员的工作情况，平日的施工应该安排由晚上七点开始至凌晨5点，并尽快完成清洗工作，让留守人员不需要逗留过长时间。
5)在施工前，应了解工作现场环境，而制定严谨的施工方案,确立现场管理的各项制度，落实各组工程人员的工作岗位及责任。
6)对现场的各机组进行检查，开动机组，观察机组的运行是否有异常现象。如果发现有异常，应及早与甲方沟通，采取适当的保护措施。
7)在甲方指定运输路线的地面上，覆盖大块塑料布，并在塑料布上再覆盖锦布，避免运输途中，破坏或污染施工现场的地面。
8)施工前由工程主管/项目经理先行进入租户的办公区域进行清洗前的巡视及拍照。如在现场发现贵重物品(现金，数码相机、手提电话、笔记本电脑等)应通知管理方在现场人员，对物品进行数量统计,交付现场保安暂行保管。
9)然后由施工人员对工作区域进行保护措施，地面用塑料胶布和白布进行防护。家具、电脑、复印机和传真机等用白棉布/薄毯全面覆盖防护。
10)在开始施工前关闭系统，在总开关上挂上警示牌。检查风管周围的电源线，并做好记号，不可误碰。
11)将易碰、易脏的物品用白布或薄毯覆盖完整。在施工范围内放置警示标志及用警示胶带将施工区域封锁禁止非施工人员进入。
12)确定开孔位置，(如用户是石膏板天花，用开孔的位置尽量确定在两边或上边开口，减少破坏原天花结构。)用开孔工具在适当上位置开孔，并在孔口四周作适当保护处理，避免施工人员受伤。
13)用特殊胶布将该施工区域内的出风口密封，并对每一个出风口检查其密封性是否达到标淮。