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目标城市青岛西海岸新区，现在是买房的好时机吗
现在并不是青岛西海岸新区买房的好时机，现在青岛西海岸新区投资买房风险大，投资买房请谨慎。
2016年到2017年，青岛各区县房价都涨了，基本都涨了一倍多。现在青岛房价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区房价1万多，即墨胶州9000多到1万多，平度莱西6000多。青岛西海岸新区房价也随着青岛房价涨了很多，现在青岛西海岸新区房价8000多到2万多。
青岛西海岸新区是国家级高新区，是山东省新旧动能转换重大工程规划建设中的排名第一的重点园区。青岛西海岸新区还是青岛三湾三城重点规划建设的灵山湾重点建设区域，将会是青岛的西部城区。
青岛西海岸新区内的地铁13号线也将在2018号全线贯通，将会增强青岛西海岸新区内部内的交通便利性。地铁1号线也在加快建设，地铁1号线将会连接青岛西海岸新区和青岛东岸主城区，吸引更多人来青岛西海岸新区居住，增强和主城区的通勤便利性。
青岛西海岸新区长期发展是非常有潜力的，但现在并不是在青岛西海岸新区买房的好时机。
为控制房价不合理上涨，现在青岛限购限售限价限贷。对投资买房的来说，你买房后需要拿到房产证2年后才可以卖，投资买房时间成本很高。
现在青岛买房商贷利率也上浮，首套房上浮15%，二套房上浮20%。利率上浮后，买房压力增加了很多。
另外现在青岛西海岸新区的房子目前还是卖方市场，买房精装修交付，绑定车位，团购费，号费，茶水费等情况都有存在，买房成本额外有增加了很多。而且就算全款在青岛西海岸新区买房都很难。
青岛西海岸新区现在房价比较高，而且相对不合理。青岛目前限购，限购政策也是长期政策，在一系列限购政策限制下，青岛房价特别是青岛西海岸新区房价会得到控制，回归合理的。
以上情况说明，目前青岛西海岸新区投资买房是不合适的，买房成本增加很多，投资买房风险很大，投资买房请谨慎。
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青岛的房价会不会降
谢谢邀请，感激涕零。本人06年来青岛上学，青岛大学本科硕士七年，现在青岛工作4年，以实际经验说说这个问题。关于青岛房子会不会降，我想从这几个方面来说：
首先，房价的增长和人口的增长离不开关系，一个城市流入的人口多，房价必定会涨，那青岛会不会流入人口呢？为了吸引人才，青岛政府对硕士研究生来青岛工作每月补贴800，博士来青岛工作每月补贴1600，这些钱够一个应届毕业生一个的生活费了，好政策吧。
然后，青岛现在也正在引进大学，山东大学即墨校区已经开学有学生入住了，哈工程，清华，中央美术学院，中科院都要在青岛建校区，所以说以后人会越来越多，人才会越来越多。流入的人口越来越多，留在青岛的人口数量也会越来越多。
其次，房价的增长离不开交通的发展，现在青岛新建胶州国际机场，目前在建青岛到济南350公里的高铁，青岛的地铁3号线已开通运行，2号线也在联调联试，同时在建6条线，所以说，青岛的交通规划已经提前发展了。
第三，即墨可能要划区，青岛的人口和面积也更大，城市的发展也就更全面。
综上，青岛只会越来越好，你认为房价会跌吗？
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2018年青岛西海岸新区房价会如何
2018年青岛西海岸新区的房价基本保持稳定，不会大涨，但是买房仍然难买。
青岛西海岸新区是指青岛的老黄岛区，开发区，胶南市，现在合并统称青岛西海岸新区。
2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，大部分区域都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。青岛西海岸新区房价也随着青岛房价上涨涨了很多，现在从偏僻到核心城区，青岛西海岸新区房价在8000到2万多。
青岛西海岸新区有很多利好。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态宜居美丽新区。
根据青岛三湾三城的建设规划，将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个核心城市中心区域，胶州湾就是青岛西海岸新区，将是重点发展建设的青岛西部城区。
青岛西海岸新区现在又是山东省新旧动能转换重大工程规划的重点园区，而且是排名第一的重点园区。
地铁13号线将于2018年全线开通，连接青岛西海岸新区内的开发区和董家口，地铁13号线开通后，青岛西海岸新区内的交通便利性大大增强。
地铁1号线也在加快建设，地铁1号线连接青岛西海岸新区和青岛东部主城区，将会大大增强青岛西海岸新区和青岛市南市北的交通便利性，将会吸引很多青岛东部城区的来青岛西海岸新区居住。
可以说，青岛西海岸新区利好是很多的，发展潜力是十分巨大的。2018年，青岛西海岸新区的房价也很难下降，还有涨价的可能。
现在在青岛西海岸新区买房的人很多，买房很难买。虽然青岛西海岸新区房价均价在8000到20000多，很多开发商都要求全款，高首付，团购费，号费，茶水费等，就是全款不一定能买上房子。
不过青岛现在限购，青岛西海岸新区全部区域都是限购区域，限购区域内只有青岛户口和在青岛交了一年社保的才可以买房，限购限制了很多外地投资买房需求。
青岛现在也限价，开发商新开盘价格不能超过去年最高价，要不就不能开盘。青岛现在也限售，买的房子需要拿到房产证2年后才可以卖，这样新房基本5年后才可以卖，二手房2年后可以卖。增加了买房投资的时间成本。
房子是住的，不是炒的。青岛限购也是长期政策。在一系列限购限售限价限贷政策限制下，2018年青岛西海岸新区房价基本稳定，不会大涨，但是买房仍然会比较难买。投资买房风险还是比较大的，投资买房请谨慎。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
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